退去まで６か月！？都営住宅での遺品整理のポイントをご紹介

更新:2023年5月15日

都営住宅の遺品整理をする場合、退去までの猶予期間が「死亡日から6か月」と決められており、時間的猶予があまりない場合があります。

さらに、都営住宅は部屋のタイプや築年数の関係で作業が大変になるケースが多いため、早めの計画が重要になります。

この記事では、スムーズに遺品整理を進めるため【きずな屋】の専門スタッフが期限の確認、依頼する場合は業者との打ち合わせ、自分でも進める方法などのポイントを解説したいと思います。

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１．都営住宅退去までの期間に注意する理由とは？

都営住宅は、東京都にお住まいで一定の収入基準を満たす方を対象に提供されている公共の賃貸住宅です。

賃貸住宅である以上、入居者が亡くなられた場合には、ご遺族が退去に向けた手続きを行う必要があります。

ただし、都営住宅には退去までの期限が定められていることを、意外と知られていないケースも少なくありません。

1-1　６か月以内に退去しなければならない

営住宅では、入居者が亡くなられた場合、部屋を明け渡すまでに「6か月間」の猶予が設けられています。

この期間内に、室内の家財を整理・撤去し、原状回復を行ったうえで退去する必要があります。

一見すると余裕があるように思えるこの「6か月」という期限ですが、

実際には準備や調整に手間がかかり、想像以上に負担となるケースも少なくありません。

1-2　退去の猶予期間は本人が「死亡してから」６か月

JKK東京の公式手続きページによれば、都営住宅では入居者（名義人）が亡くなった場合、

死亡した日を起点として「6か月間」の退去猶予期間が設けられています。

その間に退去手続きを進める必要がある旨が案内されています。

✕→遺族が名義人が亡くなったことを届け出てから６か月
〇→名義人が亡くなった日から６か月

このような背景から、私たちのもとには
「早急に退去しなければならない」という理由でご相談に来られる方が多くいらっしゃいます。

特に、故人が都営住宅でおひとり暮らしをされていた場合、体調の急変などに気づくのが遅れ、発見までに時間がかかってしまうケースも少なくありません。

その結果、亡くなってから一定の期間が経過してしまい、退去期限までの残り日数がほとんどない状態で整理を進めなければならなくなるのです。

なお、定められた退去期限までに部屋を明け渡せなかった場合、その後も家賃が発生する可能性があるため、注意が必要です。

２．都営住宅から退去作業が大変な理由とは？

都営住宅にはさまざまな住戸タイプがありますが、長年住み続けてこられた方のお部屋ほど、築年数が経過しているケースが多く見られます。

こうした住宅では、間取りや設備の構造上、搬出や分別作業に手間がかかることも多く、想像以上に作業負担が大きくなりがちです。

そのため、都営住宅での遺品整理は、どうしても作業に時間を要してしまう要因のひとつとなっています。

2-1　作業員の数も手間も増える

退去まで時間が迫っている場合は、作業員の数を増やして対応することが多いです。

さらに建物の構造上エレベータがなかったり、階段が狭かったりするとさらに作業は大変です。

手間がかかる分当日の作業はとても大変なものになってしまいます。

ドアから運べないような大きさのものは、クレーンなどで窓から釣り上げて運ぶ場合もあります。

かなり大掛かりになってしまいます。

2-2　家財を運搬する車に制限がでることも

運び出した家財やゴミなどを運搬するトラックも、あまり大きな車が使えない場合があります。敷地の関係で部屋の近くまで車を横付けできないこともあるからです。これは作業の効率をかなり悪くします。車までの移動距離が出てくるからです。

３．遺品整理をスムーズに進めるポイントはこれ！

都営住宅の遺品整理は、ちょっと手続きが遅れるととても大変です。

私たち専門業者の【きずな屋】スタッフも「もう少し費用をかけずに済んだのでは…」と思う場合もしばしばあります。

そこで、遺品整理をスムーズに進めるポイントをご紹介します。

これをしっかり頭に入れておくと、業者にお願いするのもスムーズにできますよ。

＞＞参考リンク
【2023年最新版】遺品整理の相場のリアル、解説します

3-1　スケジュール確認はしっかりと

大切な方が亡くなった中、葬儀やもろもろの手続きがあって大変かもしれません。

しかしスケジュールの確認は大事です。

手続きがたくさんある中にぜひ遺品整理のスケジュールも加えてください。

都営住宅を退去する猶予期間を間違えてしまうと、あとの手続きも狂ってきます。

ぜひ確認しておきましょう。

3-2　業者との打ち合わせが重要

都営住宅は明け渡さなければならないため、遺品整理を業者に依頼した方がスムーズに進みます。

依頼するときは打ち合わせをしっかりと行いましょう。

見積もりを取る場合も担当者を現地へ来てもらう「訪問見積り」がおすすめです。

実際の部屋の様子を見てもらうだけでなく、立地や近隣の道路状況なども確認できるので当日の作業がよりスムーズにできます。

しっかりした見積もりを取っておけば「余計な出費をした」ということになりにくくなりますよ。

3-3　業者に全て任せるのではなく、できる作業は自分たちも参加

立ち会われる遺族の方もお忙しいとは思うのですが、

業者が入る前にできるところは作業していただけると嬉しいです。

小さなところでもいいので、作業日前に「ゴミをまとめておく」「形見分けをしておく」などしていただけると、作業員も非常に助かります。

遺族の方も故人との思い出を偲ぶ機会でもありますので、お願いしたいところです。

＞＞【参考コラム】

４．まとめ

遺品整理のなかでも、賃貸住宅の遺品整理はかなり難しいものです。

退去日が決まっているため非常にスケジュールが厳しくなってしまい、

あわてて私たちに依頼をされるご遺族はかなり多いです。

ここでは特に都営住宅での遺品整理についてご紹介しました。

築年数が古かったりなどで、非常に作業の難しいお宅も多いです。

そんな中遺品整理をしなければならない遺族の皆さんのお力になれるのが、私たち遺品整理の専門業者【きずな屋】です。

ご相談、出張お見積りまで無料です、お気軽にご相談ください！

この記事の監修者した人

株式会社 きずな屋 代表取締役 久保田満

遺品整理やゴミ屋敷片付けの現場を長年担当してきたベテラン中のベテラン。
遺品整理やゴミ屋敷片付けの現場を的確に把握し信頼性の高い見積もりをお客様に提示することが高く評価されている。日々丁寧な仕事を心掛け様々な現場へを周りお客様の故人との思いをより反映できるような遺品整理を目指している。

 
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